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廣東中星檢測鑒定有限公司
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佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)黃岐黃海路嘉樂花園怡榮閣房屋完損性鑒定
發(fā)布時間：
2021-09-15 00:00
（一）、項目概況
委托單位：呂容英、范炳堅
鑒定類型：房屋完損性鑒定
鑒定范圍：首層、二層
項目地點：佛山市南海區(qū)
（二）、鑒定目的
該房屋據(jù)悉于1995年主體完工，兩年后于1997年加建首層天井，經(jīng)相關(guān)部門確定1997年加建的首層天井部位混凝土結(jié)構(gòu)屬于違章建筑，現(xiàn)委托方按照規(guī)定對違章建筑進(jìn)行拆除處理，為了解拆除施工對原結(jié)構(gòu)的安全性及承載能力是否影響，受業(yè)主的委托，我司對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行完損性鑒定
（三）、鑒定內(nèi)容
1、對該房屋的使用歷史和建筑資料進(jìn)行調(diào)查。
2、現(xiàn)場對該房屋上部結(jié)構(gòu)各承重構(gòu)件的完損情況進(jìn)行詳細(xì)檢查并對出現(xiàn)損壞的承重構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄。
3、現(xiàn)場對該房屋外觀及內(nèi)、外環(huán)境進(jìn)行調(diào)查。
4、依據(jù)原設(shè)計圖紙對該房屋結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、復(fù)核。
5、現(xiàn)場對該房屋整體變形檢測，分析判斷該房屋地基基礎(chǔ)工作狀態(tài)。
6、根據(jù)上述檢查、檢測結(jié)果，分析拆除施工對原結(jié)構(gòu)的安全性及承載能力是否影響，依照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（城住字[84]第678號）對該房屋現(xiàn)時的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出可性的處理建議。
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